168体育深圳房地产市场在11月22日这一天接连迎来两个重磅利好政策。其一为自11月23日起，深圳二套住房最低首付款比例降至四成;其二为优化普通住房认定标准，取消“实际成交总价750万元以下(含750万元)”这一价格限制条件，通俗说就是“取消了豪宅线”。两条政策甫一发出，即引起市场高度关注。 这两项政策释放了哪些信号? 将对购房群体产生怎样的实质性影响? 其他一线城市是否有跟进的可能性? 《证券日报》记者就

　　对于房价走势，其中42%的受访者预计未来12个月房价会下降，23%的人预计房价会上涨。 摩根士丹利说，从好的一面来看，与7月的调查相比，房主越来越愿意在抵押贷款降低后，将多出来的额外资金用于消费和投资。 据彭博社报道，摩根士丹利星期二（10月10日）的一份研究报告称，超过80%的中国家庭在被问及购房计划时，仍表示不愿意或不确定是否要购房。该报告基于一项对约2000名中国消费者的调查。 该调查于9月广州降低增值税免征年限从五年调整为两年2023/9/21 8:36:32作者:万发

　　财联社报道称，调整增值税免征年限，有利于减少二手房交易成本，推动存量房市场加快恢复发展。 广州调整购房政策，将个人销售住房增值税征免年限从五年调整为两年。 据广州市政府网站星期三（9月20日）消息，广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从五年调整为两年。 另据通知，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高河北雄安新区取消商品住房预售公共服务“租售同权”2023/9/20 16:40:42作者:万发

　　据新华社，记者从雄安新区住房管理中心获悉，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。同时，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。雄安新区住房管理中心相关工作人员称，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，南京首付“大招”生变主城四区最低2成首付被叫停2023/9/19 15:40:15作者:万发

　　9月19日，关于南京市鼓楼、玄武、秦淮、建邺主城四区首套2成首付恢复至3成的消息不断发酵。“都已经签了贷款协议，结果2成首付突然变3成了。”南京市民张女士在看到南京执行最低2成首付的消息后，很快锁定了房子，交了定金，并在9月12日与银行签约办理贷款，但签约次日，她就被银行和中介告知，2成首付无法批贷，仍需3成首付。(经济观察网)8月份各线作者:万发

　　数据还显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 另一方面，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅中国九个城市全面取消住房限购政策2023/9/11 17:10:50作者:万发

　　此外，郑州、厦门、长沙、天津等近30个城市，也优化了住房限购政策，取消局部区域限购或放宽限购群体要求。 综合每日经济新闻、北京青年报、中国基金报等中国媒体报道，截至星期一（9月11日），广东东莞、佛山，辽宁沈阳、大连、浙江嘉兴、江苏南京、甘肃兰州，以及山东济南和青岛共九个城市宣布全面取消住房限购。 央视财经引述浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析，这些城市是基于房地产市场供求关系发生重经济日报：不要误读“房贷利率降低”“房住不炒”的大前提没有变2023/9/8 9:04:45作者:郭子源

　　最近，人人都知道房贷利率降了，但如果细问“怎么降的、哪些城市降了、将产生何种影响”，恐怕不少人都是雾里看花。正因此，部分房地产中介、营销机构利用购房者的信息不对称劣势，刻意夸大房贷利率降低对于楼市价格的影响，散布非理性购房之声，对此要予以警惕并厘清事实逻辑。“房贷利率降低”有三层逻辑。第一，看清楚是首套房利率降了，还是二套房利率降了，这分别主要对应刚性住房需求、改善性住房需求。第二，弄明白房贷利率北京“认房不认贷”，哪些人受益？市场影响如何？2023/9/1 21:20:51作者:万发

　　9月1日，北京市住建委等部门联合发布通知，即日起优化本市个人住房贷款中住房套数认定标准，实施“认房不认贷”。“认房不认贷”利好哪些人？对市场影响如何？记者采访了相关专家。“认房不认贷”是什么？“认房”或“认贷”本质是对二套住房的评定标准，与首付比例和房贷利率直接相关。北京链家研究院院长高原解释，“认房”是指银行在发放房贷时，参考购房家庭在本市名下实际拥有住房套数；“认贷”是指银行会根据拟购房贷新政八大要点：首付比例怎么调存量房贷利率能降多少怎么申请2023/9/1 12:48:03作者:方便

　　万众期待的降低存量首套住房贷款利率政策和优化差别化住房信贷政策，正式官宣。8月31日晚间，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房广州落实“认房不认贷”政策2023/8/30 11:36:13作者:万发

　　在中国房地产业下滑之际，中国南方大城广州落实了购买首套房贷款“认房不认贷”的政策措施。有分析认为，这将为购房人带来更多利好。 此前，中国住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。有关负责人说，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比率和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。 根据广州市政府网站星期三（8月房价“限跌令”是否能取消，取消又会有什么影响呢？2023/8/30 9:11:25作者:万发

　　陈文静认为，目前，全国房地产市场仍处于调整期，整个市场信心依然处于相对低位，置业需求观望情绪较重，市场表现低迷，企业回笼资金缓慢。当前多个城市仍执行“限跌令”，进一步加大了房企销售难度，企业资金回笼受阻，也加剧了企业的资金压力。在新的市场环境下，适度优化调整限价政策，让价格回归市场，将一定程度上起到促进需求释放的作用，更有利于企业销售回笼资金。陈霄也提到，若是“限跌令”取消，对整个房地产市场而多家银行回应存量房贷利率调整2023/8/30 9:08:02作者:万发

　　对于人民银行明确指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率一事，8月29日下午，农业银行副行长林立在该行中期业绩发布会上表示：“在有关政策方案明确后，我们将抓紧制定具体的操作细则，会尽快完善好合同文本的准备，做好系统衔接。”8月28日，招商银行行长助理兼董事会秘书彭家文在招商银行2023年中期业绩交流会上表示：“存量房贷利率下调势在必行。目前我们已经制定了相应的预案，但还没有最终的方案。”重磅！存量房贷利率下调“势在必行”银行将进入实操阶段2023/8/29 20:19:35作者:周炎炎

　　8月29日，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图，进一步抬升了居民存量房贷利率下调的预期。图中显示，该银行拟于8月30日（本周三）召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。21世纪经济报道记者独家了解到，该截图信息为真，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部从14800元/平方米到19000元/平方米长沙房价限价创新高释放积极信号2023/8/24 17:50:16作者:万发

　　据中国房地产报，楼市低迷不振之际，地方政府方面通过释放政策信号提振市场信心。今日，长沙市国土资源网上交易系统挂牌一宗房价限价创新高的涉宅用地，该宗编号为[2023]长沙市041号的商住地块，住宅(毛坯)限价(均价)19000元/平方米，较此前的最高限价14800元/平方米大幅上涨了4200元/平方米，涨幅超28%，将于9月26日上午截止挂牌。“这是有关方面实事求是对市场及时作出反应的一大举措，有利央行：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策2023/8/17 17:38:33作者:形势控盘奉百禄

　　央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用，保持物价水平基本稳定。坚持以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，综合施策、稳定预期，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决防范汇率超调风险。切实防范化解重点领域金融万达集团多人涉贪腐被公安机关带走包括高级副总裁刘海波等2023/8/8 15:11:01作者:万发

　　关键字:刘海波,万达集团,贪腐,总裁,王健林,万达,公安,机关,带走,员工

　　8月8日，澎湃新闻从知情人士处获悉，万达集团高级副总裁刘海波因涉及贪腐被公安机关带走，被带走的更具体原因目前不详。除了刘海波之外，万达集团还有多人因牵扯贪腐也被带走。公开资料显示，刘海波，男，1991年7月毕业于北京航空航天大学。1991年7月至1994年2月，在北京航空航天大学电子工程系担任教师。1994年2月至2010年6月，曾担任裕景兴业（厦门）有限公司副总经理。2010年，刘海波加入大连万中国将继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行2023/8/2 11:34:45作者:万发

　　在房地产方面，会议要求，支持房地产市场平稳健康发展，落实好“金融16条”，延长保交楼贷款支持计划实施期限，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。进一步完善金融风险监测、评估与防控体系，继续推动重点地区和机构风险处置，强化风险早期纠正，丰富防范化解系统性风险的工具和手段，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。 会议要求，因城施策，精准实施差别化住房信贷政策，从中央到地方接连表态透露了什么信号？2023/7/31 17:05:07作者:万发

　　近日，继中央政治局会议首次明确提出适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策后，住房城乡建设部也明确表态说明了政策支持的方向。随后，多地也开始抓紧落实，一线城市中北京、深圳相继表态。仔细读一下从上而下的这些表态，干货其实不少，那么到底透露了什么信号呢？我们先来看住房城乡建设部的表态，全文不长，但明确了以下政策发力方向：1．大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购住建部：房地产业发展要从“有没有”转向“好不好”2023/7/28 11:23:02作者:万发

　　葛海蛟表示，将充分发挥中国银行国际化、综合化的优势，积极参与住房和房地产、城市建设和更新、建筑业发展、开拓国际市场等住房和城乡建设领域重点工作，建立专门团队168体育，扩大合作领域，强化协调配合，创新经验做法，全力以赴助力住房和城乡建设事业高质量发展。 倪虹强调，“保交楼、保民生、保稳定”是中央、国务院作出的重大决策部署，要进一步提高政治站位，增强责任意识，加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付，切实维住建部提出楼市调控具体方案落实认房不认贷等政策措施2023/7/28 11:21:48作者:万发

　　据新华社星期四（7月27日）消息，住建部部长倪虹召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。 对于“认房不认贷”政策，中指研究院指出，目前“认房又认贷”的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都等城市，严重限制了需要换房改善的购房群体。政策应适时调整予以支持换房需求，优化认房又认贷政策，可以激活核心城市置换链条，活跃市场交易。 这是继星期一（7月24日）政治中央定调！买房“四限”政策调整？最新解读来了2023/7/25 20:08:12作者:方便

　　7月24日，中央政治局会议召开。在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。 随着中央对楼市定调的转变，房地产市场漫长的“严冬”也或将终结，多位业内人士认为，中央明确适时调整优化房地产政策，为下半年政策持续宽松明确了总体方向，后续各地“四限”政策（即限购、限贷、限价、限售）有望持续优化调整。 受利好消息提振，7月25日，地产股集体拉升，国家统计局：未来房地产投资还会处于一个低位运行2023/7/17 10:53:27作者:万发

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，未来房地产投资还会处于一个低位运行，但是随着房地产市场调整逐步到位，房地产的投资也会逐步回到合理的水平。“金融16条”部分政策延期带给房地产多少喘息空间？2023/7/11 16:19:48作者:万发

　　21世纪经济报道记者 张敏 北京报道 7月10日，央行、国家金融监管总局发文，将《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（即“金融16条”）中两项条款的适用期限统一延长至2024年12月31日。这两项条款分别为：一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促定了，房地产“金融16条”期限延长！未来是否还会加大政策力度？2023/7/11 16:18:39作者:万发

　　7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知称，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。政策期限为何要延长？政策具体如何安排？能否提振楼市信心？未来是否还会加大政策力度？一起来看本期快问快答↓问：政策期限为何要延长？答：2022年11月11日，中国人“金融16条”再优化房企迎偿债高峰之际，将对其带来哪些影响？2023/7/11 16:17:47作者:万发

　　财联社7月10日讯（记者 李洁）房地产企业融资再获支持。7月10日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》。《通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。“综合考虑当前房地产市场形势，为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定，延长有关政策适用期限。”中国人民“保交楼”周年调查：纾困资金门槛不低，盘活项目占比不高2023/7/5 15:07:42作者:万发

　　一份业内调研数据显示，截至5月全国保交楼项目交付比例已达34%，其中华南地区交付比例达56%，华东地区40%，较低的西南和华中地区分别为15%和16%。有出险房企人士告诉记者，自政策加大力度保交楼以来，有可喜之处也有现实困难，一方面纾困资金推动了部分项目切实复工、交付，但那些“资不抵债”的项目，拿不出充足抵押物申请借款。“我们项目太多、情况太复杂，有的项目钱够复工但不够完工。”业内人士建议，“保交中国6月新房价格连续第二个月下跌2023/7/3 8:36:12作者:万发

　　据路透社报道，中国指数研究院星期六（7月1日）公布的数据显示，中国100个城市6月份的新房均价下跌了0.01%，与5月份的降幅相同。不过，今年上半年的均价比去年同期增长了0.01%。 过去两年里，中国房地产行业出现了严重债务危机。尽管政府推出数百项措施支持该行业，并在去年12月取消冠病疫情期间严苛的限制措施，投资者的积极情绪只是短暂的。 中指研究院说，在第一季度需求被集中释放的推动下，市场信心逐渐中国68城新房难卖景德镇西宁等去化需五年以上2023/6/26 14:44:20作者:万发

　　济南、上海、珠海、杭州和中山等城市的去库存状况总体良好，其中济南楼市表现较好168体育，且具有一定可持续性。而上海、珠海、杭州和中山都属于高能级城市，购房需求确实相对充足。 据报道，一些城市已经开始调整政策，支持去化。除南京、合肥、郑州、杭州部分区县等放松限购外，6月15日，福州福清出台新政，取消限售、支持合理住房消费。其中提到，结合新建商品住房库存实际，落实最低购房首付比例和贷款利率政策等，甚至鼓励举办房5月份中国70城二手房价格转跌2023/6/15 20:05:39作者:万发

　　艰难复苏中的楼市，再次遭遇价格下跌。 6月15日，国家统计局发布了5月份70个大中城市房价变动数据。据测算，5月份70城新房价格环比上涨0.1%，涨幅较4月份收窄0.2个百分点；同比下降0.5%，连续14个月下跌，但降幅较3月份收窄0.2个百分点。 这说明，5月份新房价格涨幅已经连续2个月回落，且相比4月份回落幅度加大。 二手房市场价格下跌更为明显。继4月份70城二手房价格环比涨幅为零，即停止上涨中国房屋新开工面积和房地产开发投资下降2023/6/15 14:26:06作者:万发

　　中国官方星期四（6月15日）公布的数据显示，住宅销售额继续增长。不过，由于开发商恢复业务的努力遇阻，全国房地产开发投资和房屋新开工面积下降幅度扩大。 中国国家统计局公布，今年1至5月份的住宅销售额较上年同期增长11.9%，增幅比1至4月的11.8%略有扩大。 不过168体育，今年前五个月，全国房地产开发投资同比下降7.2%，降幅比1至4月期间的6.2%扩大。 1至5月的房屋新开工面积也下降22.6%，较1至专家：中国下调政策利率将推动房地产软着陆2023/6/13 21:01:59作者:邓浩

　　据中新社报道，东方金诚首席宏观分析师王青星期二（6月13日）说，本次政策利率下调，叠加近期银行存款利率调降，将有效带动企业和居民实际贷款利率下行，进而刺激信贷需求，推动消费和投资提速。 王青说：“更为重要的是，本次政策利率下调，释放了明确的稳增长信号，将有效提振消费和投资信心，推动房地产行业尽快实现软着陆。” 这是时隔近10个月，作为中国央行短期政策利率的公开市场操作七天期逆回购利率再度下调。 对广东有序实施一对夫妻可生育三个子女政策：住房政策向多子女家庭倾斜2023/6/7 19:37:48作者:教育

　　6月7日，广东省卫生健康委员会、广东省发展改革委、广东省住房和城乡建设厅等17部门联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》，加快建设生育友好省，稳妥有序实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，不断深化优生优育及妇女儿童健康服务，完善托育、财政、税收、保险、教育、住房、就业等方面的生育支持措施，落实政府、用人单位和个人等多方责任，积极营造良好社会氛围，健全人口服务管理制度，大连万达辟谣“160亿销售20个万达广场”2023/5/25 13:02:16作者:万发

　　万达上周也传出将进行大规模裁员，公司随后回应称消息不属实，但表示确实在进行人员优化，涉及个别部门的压缩。 消息传出后，万达集团境内外债券继续下跌，今年7月到期、票息6.875%的美元债星期一（5月22日）上午每一美元（约1.35新元）跌11美分，报64.1美分，跌幅创下纪录。 中国商业地产龙头大连万达集团星期四（5月25日）早间在官网发布声明称，网传“160亿（人民币，下同）销售20个万达广场”为中国4月商品住宅售价环比整体涨幅回落2023/5/17 12:56:30作者:万发

　　从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。 据澎湃新闻报道，中国国家统计局的数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，10城现金补贴多孩家庭购房浙江上虞一次性发30万元房票2023/5/10 11:18:55作者:万发

　　关键字:家庭,补贴,多孩,购房,房票,三孩,上虞一次性,政策,二孩,住房

　　10城现金补贴多孩家庭购房，浙江上虞一次性发30万元房票，目前至少有10城(含下属区县)出台类似政策来达到鼓励生育并刺激购房需求的目的，其中大部分城市的购房补贴在1万元至5万元的区间内。日前，一线城市上海给“多子女家庭”发放了一项重大福利——凡是符合规定条件的家庭购买首套住房，最高公积金贷款限额可上浮20%，如果缴交补充住房公积金，最高贷款限额可增加24万元。实际上，早在上海之前，多地已宣布以真金楼市重磅监管来了！要合理降低中介费严格明码标价查处“黑中介”2023/5/9 9:24:10作者:肖遥

　　5月8日，住建部和市场监管总局联合发文，从加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费、加强个人信息保护、加大违法违规行为整治力度等十个方面，规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理。业内人士认为，此次新政能够降低二手房交易过程中各种非必要成本，促进房地产市场良性循环。两部门发文监管房地产经纪行业 5月8日，为规范房地产经纪服务，加截至3月末中国已有83个城市下调首套房贷利率下限2023/4/21 14:15:31作者:雷丰年

　　邹澜介绍，首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，可以实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。 中国人民银行通报，截至今年3月末，中国已有83个城市下调了首套房贷利率下限。 邹澜说，首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降，从全中国看，今年3月新发放个人住中国35城首套房贷款利率进入“3时代”2023/3/21 17:29:24作者:万发

　　衡水市某国有大行工作人员透露，近日，二手房的首套房贷款利率下调，由此前的4.1％下降为3.8％，二套房贷款利率为4.9％168体育。无锡某银行支行工作人员也透露，目前首套房贷款利率降为3.8％。 据中国《证券时报》从多地银行和房地产中介了解到，“贷款馀额充足，放款速度快”是当下的普遍情况。有银行个贷经理透露，房子过完户后，通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称，双证（房产证和抵押证）办好后立即放款。 但富达：中国一线作者:万发关键字:

　　楼市反弹富达国际（FidelityInternational）的研究显示，中国一线城市的房地产销售活动已出现反弹，但消费信心仍是未知数。 数据显示，一线城市二手住宅销售价格已从去年12月份按月跌0.5%，回升至今年1月份的0.4%。最近几周的房地产市场市况也显著升温，期内部分新盘示范单位的参观人数有所增加，部分新盘也在开售后24小时内售罄。 虽然高线城市的房地产市场有望持续升温，但此趋势能否蔓

　　买房送户口、购房享户口随迁……近期中国多地政策提及降低落户门槛2023/3/10 11:19:02作者:万发关键字:

　　落户门槛买房送户口、购房享户口随迁……近期中国多地政策提及降低落户门槛，促进房地产市场平稳健康发展。多地出台购房即可落户政策3月9日，河南省驻马店市人民政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》的通知，其中提到，对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。在此之前，湖南省武冈市于2月26日举行首届房地产

　　首付比例潘功胜也说，2022年9月至12月，房地产开发贷款新增2300亿元（人民币，下同），同比多增4200亿元；2022年四季度，房地产企业境内发债1200亿元168体育，同比增长22%；2023年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿元，同比多增2200亿元；境内房地产债券发行400亿元，同比增长23%。 他说：“随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善，近期市场信心加快鼓励现房销售！取消预售制时机是否已到？

　　销售,现房,预售,商品房,试点,制度,房地产,严荣,提出,时机1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位。会议结束后的近一个月内，山东、安徽、河南等省提出试点现房销售。多位业内专家在接受人民网“强观察”栏目采访时表示，渐进推行现房销售，最符合消费者利益。住建部首次明确提出现房销售概念 “现房销售不仅能更好地保障购房者的合法权益，也能推动房地产开发企业承担更大责任。”上海市房地产科学研湖北武汉将房地产归为“困难行业”

　　困难行业据每日经济新闻报道，武汉房地产市场过去一年无论是在成交量，还是投资力度上均创下近几年新低。如2022年5月21日，“武汉经开区”微博发布消息称，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域，自此武汉经开区全面取消住房限购政策。此外，武汉还有一些特殊的限购松绑政策：如二孩或三孩家庭可买第三套房、父母投靠可买第三套房政策等。武汉住建局数据显示，2023年春节以来，武提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难”矛盾如何解决？

　　房贷,提前,利率,还贷,贷款,银行,4月,买房人,矛盾,申请伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？又是否线月，提前还房贷热度高 “我在去年年底预约了提前还贷，当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过，我打电线月的申请还没处理完呢，我估计要排到4月。”“我在2022年10月提前还过一次房贷，当时一年有三次申请机会，只要月初在手机上

　　中国多地首套房贷利率迈入3时代2023/2/1 10:40:36作者:万发关键字:

　　利率,套房,城市,房贷,贷款,政策,住房,下限,市场,银行新华社资料图广东肇庆、韶关、湛江等六市日前宣布取消首套房贷利率下限。昨日，北京青年报记者咨询当地银行和中介发现，目前这些地区的首套房贷利率最低已降至3.7%-3.9%，整体看，与近期进行调整的其他城市基本持平，并没有突破3.7%的全国最低水平。据了解，全国已有多个城市调低首套房贷利率下限，首套房贷利率普遍低于4%，最低降至3.7%。市场：有城市首套房贷利率最低降至3.7% 日前，广东移动政务服务平报告：中国三四线

　　三四线城市新房库存报告指出，2022年住宅库存总体呈现月度拉升的态势，这和2022年住宅销售持续疲软的态势有关，该态势背后，也体现出各房企去库存方面陷入较大的窘境。 据澎湃新闻报道，上海易居房地产研究院周日（1月28日）发布的报告显示，截至2022年底，中国100个城市新建商品住宅库存总量为53058万平方米，相比2021年底的数据增长了1.3%。全国百城住宅库存出现了连续49个月的同比正增长态势。 根据上海易居房央行：落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展2023/1/4 20:33:32

　　金融16条措施2023年中国人民银行工作会议召开，会议指出，加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。展望2023：楼市支持政策有望加码房地产行业或将触底反弹2023/1/1 17:06:38

　　触底,政策,城市,房地产,行业,2023年,房企,房价,2023,有望过去一年里房地产行业跌宕起伏。疫情反复冲击使开发投资陷入低迷，“烂尾楼”风波使市场信心跌入谷底，但在年尾感受到了政策暖意：“金融16条”、“三箭齐发”……展望2023年，随着防疫措施持续优化、经济社会运行恢复常态，业内分析人士普遍持乐观态度，认为房地产行业即将触底反弹。政策支持有望加码 回顾2022年，从上半年多地松绑楼市调控，到下半年保交楼纾困基金、“金融16条”、“三箭齐发”等等，政策面的宽松中国前财长楼继伟谈财政政策：赤字率或提至3%以上2022/12/25 17:37:13

　　财政赤字率从近些年中央经济工作会议来看，2016年和2019年同样有财政政策“加力”的表述，这两年财政赤字率较上一年均有不同程度的提高，而赤字率提高，赤字规模的增加，使得财政支出规模增加，这正是积极财政政策“加力”的体现之一。近期不少专家普遍认为财政赤字率需要比今年（2.8%）有所提高，不少建议提至3%甚至以上。 他说：“明年可以延续增值税留抵退税政策，这项政策使得制造业大中企业、部分小微企业受益多。不中央定调2023年楼市为何要放在这个框架下论述？

　　房地产,市场,会议,发展,中央,工作,行业,风险,需求,住房中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。对于房地产行业，会议在“确保房地产市场平稳发展”的总体方针下，有了重要的新表述。有效防范化解优质头部房企风险 会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。“此次会议把房地产内容放在了‘有效防范化解重大中国楼市金九银十收官前百房企销售总额大降四成2022/11/1 12:38:30

　　楼市金九银十中指院认为，这得益于其经营稳健、市场信誉高等优势，更与其加大促销力度、抢回款有关。“一方面，央企、国企的布局相对集中在一、二线核心城市，稳健的经营、畅通的融资优势和政府背书受到消费者信赖，进一步转化成销售业绩的增长。另一方面，房企积极通过多盘联动、打造购房节、促销活动及提供特惠房源等为销售造势、蓄客。” TOP30房企中，碧桂园10月单月销售额最高，达到500.6亿元；保利发展、绿城中国、中海地产一大批外资加码布局中国房地产房产行业将要回暖？2022/10/26 16:25:18

　　中国,外资,投资,资产,房地产,项目,行业,狮门,凯德,布局一大批外资加码布局中国房地产，房产行业将要回暖?据了解，在房地产市场新发展道路越发明晰之际，一大批外资选择加码投资中国地产行业。无论是资本巨头高盛、黑石、博枫，还是世界知名开发商铁狮门、凯德置地、大和房屋等，近一年来相继扩大在华投资布局，而且在布局的资产类型和赛道上不断扩展。中国一直是全球投资热土，中国贸促会公布的《2022年第二季度中国外资营商环境调研报告》显示，今年二季度维持和扩大在华业务规模大连、昆明首套房贷利率进入“3时代”中国14城均已下调2022/10/21 17:47:36

　　利率,套房,城市,城均,大连,昆明,4.1,房贷,记者,大行10月20日，新京报贝壳财经记者从大连多家国有大行及房产中介处了解到，大连首套房贷利率已由此前的4.1%降至3.95%。国庆前夕，央行、银保监会联合发布阶段性调整差别化住房信贷政策的通知后，据不完全统计，当前条件符合的23个城市中，已有14个城市首套房贷款利率下调至4%以下。有业内人士认为，后续其他城市跟进的可能性和空间依然很大，这不仅局限于此前市场预估的23个城市，一些楼市销售不佳的小城市亦有可报告：中国103城主流首套房贷款利率4.12%2022/10/20 15:25:37

　　首套房贷款利率中国人民银行、银保监会9月29日发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 据中新经纬报道，报告显示，10月银行放款周期26天，与上月基本持平。其中一线天，二线天，三线天。 从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套多地政府大手笔回购商品房

　　政府回购商品房“该项目之前一直在为销售难题犯愁。”服务于浒关运河印象项目的一家机构人士说，该项目最早由新力地产联手其它房企开发，新力资金链出现问题后项目一度停工，此后该项目由苏州一家国企接手继续开发。目前得到的消息是，项目部分房源被政府回购，销售人员暂时撤场。 此外，浒关运河印象项目近日暂停了对外销售，或与政府收购房源有关。 此外，湖州8月15日发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用中国至少19城发放购房消费券提振楼市2022/10/11 10:25:34

　　购房消费券中国至少19城发放购房消费券提振楼市及消费市场。 据银川发布信息，宁夏银川市兴庆区政企联动让利于民进行“金秋购房季”房地产展销活动。该活动包括单张面额5000元的购房消费券，针对二胎三胎家庭的生育补贴购房消费券和针对高精尖缺人才发放购房消费券。 据大河财立方报道，为配合2022金秋促消费系列活动，郑州在全市范围内发放购房家居家电消费券6000万元。 据澎湃新闻报道，江西省房地产业协会官方微信公众号中国首套房贷利率下限有望突破4.1%哪些城市符合新政门槛2022/9/30 16:01:55

　　利率,住房,下限,城市,贷款,政策,首套,市场,新政,下调9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。按照新政，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。首套住房商业性个人住房贷款浙江海宁试行人才房票年底前买房最多抵50%购房款2022/9/26 22:18:04

　　人才房票,海宁人才房票通知说，符合条件的人才可申请人才房票，房票金额为：A类人才一事一议；B类人才150万元（人民币，下同）；C类人才120万元；D人才80万元；E类人才60万元，其中出站后全职留用的博士后75万元；F类人才30万元；G类人才10万元，其中购房时35周岁以下的全日制普通高校本科毕业生15万元；H类人才5万元。 通知列举了符合海宁市人才分层分类目录的部分A-H类人才（不含机关事业单位在编人员），除了经认定中国二线城市新房和二手房价格双双下降2022/9/16 10:37:20

　　二线城市房价,二手房房价70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加一个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。 据中国国家统计局网站16日消息，8月70个大中城市中有19城新建商品住宅价格环比上涨，7月为30城；环比看，上海涨幅0.6%领跑，北京、广州、深圳分别涨0.4%、跌0.2%、跌0.4%。 中国70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数8月有所增加，各线城市涨幅回落或

　　·70城房价出炉！房价全面下降下跌城市创新高·我国超大特大城市名单更新：武汉、杭州等最·成都一楼盘降价40%管委会：涉扰乱正常秩序·楼市优化瞄向“豪宅线”京沪政策调整预期升

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