168体育3 月 21 日至 23 日，以 商业新变局，一起向未来 为主题的中国商业地产行业发展论坛 ( 第十八届 ) 2023 年会在深圳蛇口举行。直播》》

　　著名房地产专家、全国房地产商会联盟主席顾云昌谈到，回顾过去之变，最深切的感受是房地产市场变了。什么是房地产市场？供求关系的总和。

　　他认为，中国的房地产市场分为两大块，一个是住宅产业的市场，一个是非住宅产业市场，当然包括我们的商业地产、园区地产、工业地产、养老地产等。

　　顾云昌提到，我曾经把这两个地产比作是 龙凤呈祥 ，住宅地产是一条 龙 ，是 东方巨龙 ，而商业地产等非住宅地产是 凤 。在中国大地，首先是这条巨龙腾飞，如果没有这条巨龙的腾飞，没有房地产是不行的，但房地产不仅仅是盖住宅，还有一大格局是非住宅，那就是 凤凰 ，其中有为生活服务的，也有为生产服务的。比如我们的商业地产，主要是为生活服务的，写字楼是为生产服务的。龙凤呈祥就是巨龙要飞起来、凤凰要舞起来。