168体育随着疫情结束，春暖花开，万物呈现欣欣向荣的态势，各行各业也都开始逐步往上走，房地产行业也不例外，房地产行业对国家和人民的重要是十分重要的，把人比作是树的话，那么房子就是根，房地产原本也是处于步步高升的状态，但奇怪的是，房地产的回暖，却突然中断了！这到底是何种原因导致？房地产后续命运又该是如何？

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　　一．这么冷的天，房地产温度是否上升了一点？住建部有一个概括：房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上。

　　从2023年开始，房地产成交量是得到过持续提升，从一月份来看，房地产状况持续向好。二月，房地产的交易市场也趋于活跃，商品住宅供求上涨，成交均价比上月得到增长，成交面积也扩大了近一倍。

　　据有关机构统计，截至2月底，全国60个城市新建住宅成交面积约2000万平方米。“两大增长”是最为核心的：环比增长47%，同比增长37%。然而，根据3月份公布的数据显示，回暖的迹象似乎已经半路停止。

　　根据“广州房产”透露，最近一周广州的新房到访量和成交量也出现了整体的下滑。杭州的中介，也同样有此哀叹：“看房的人真是越来越少了。”比如第1周，杭州新房成交量2049套，环比降了32%；二手房成交还在涨，但和之前一周的数据相差不大。

　　又比如在3月第二周，重庆住房成交了15.67万平，看似是不少，可是不论与1月还是2月进行对比，降幅至少都在40%以上。如果说一两个城市的数据下降，我们可以侥幸认为是个例外，但如果看到其他几个重点城市的数据，我们只能面对惨淡的真相。

　　可以看到，在一二线重点城市中，仅有成都、杭州、长沙和南京成交面积在环比增长；而在北京、上海、广州、深圳、苏州、宁波、武汉、福州等11个城市却在下跌。因此可以说，房地产销售已经大势不妙，正面临着寒冬的压迫

　　追根溯源，为何中断？导致房地产回暖中断的主要有三个原因：第一是居民消费能力和意愿弱。在三年疫情期间，大家收入普遍下降，对未来的不确定感增强，甚至只能勉强解决温饱，房地产这种高档奢侈品自然也无福消受了，购房需求也就大大减弱。

　　第二是我国的住宅存量其实已然饱和。目前我国虽人口众多，房屋建设却也不少，在房住不炒政策的影响下，楼市当前处于供过于求的状态。农村人口流向城市发展，购买属于自己的房子，因此我国城镇化也不断上升，住宅存量已经基本满足。

　　第三是我国购房人数减少，人口出生率降低，劳动力减少，人口红利逐渐消失，年轻人结婚意愿也低，人口拐点出现，青壮年生活压力巨大，购房需求也在萎缩。因此可以看出房地产的回暖中断并非偶然。

　　房地产：“敢问路在何方？”回归到房地产的底层逻辑——供需关系，从供应方面方面来看房地产涨需求和抵抗通胀的资金避险需求来选择各城市，因为，未来城市、板块的分化依然会继续加剧。中心城市对周边及其他城市仍然有着巨大的吸引力，供小于求的局面对房子的价格和流动性，都会是最有力的支撑。

　　当“市场”这只手面临危险时，就到政府力挽狂澜的时候了，在今年的工作报告中，对2023年房地产提出了最新目标：防风险、保需求、稳经济。目前市场整体不清楚。再加上人口减少和城市化加快等因素的影响，未来房地产想要进一步发展，只有让老百姓买得起。一切以人民为中心。

　　从人们自身购房需求考虑，可以深入思考自身经济状况，了解开发商财务状况，思考自己理想生活的匹配度与房屋是否合适，其实选择一套房子的背后，也是选择了一种专属的生活方式。在这个不确定的时代，能够有一个确定的房子，个人理想能够得到实现是一种莫大的胜利。

　　结语综上所述，今后房地产就是“两个字”：稳定。房地产的“456”格局就决定了这点，能够拥有一个舒适温暖的小屋应该是每个人所畅想的，愿大家都能得偿所愿。房地产是否能挺过这场寒冬，让我们拭目以待。